CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH SÔNG HỒNG

Số điện thoại: 0973 568 238 - Email: songhongidac@gmail.com

Địa chỉ: Số 8T2 ngách 7/114, TDP Trung Văn, P.Trung Văn, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội

Trang chủ \

xây dựng nhà trọn gói

xây dựng nhà trọn gói

Công ty Cổ phần đầu tư phát triển & xây dựng công trình Sông Hồng chuyên thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, giá cả hợp lý tiết kiệm 20% so với thị trường – Uy tín – Chất lượng cao – Nhanh gọn và đảm bảo vệ sinh môi trường. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách không gian sống mới thật hoàn hảo, hãy gọi ngay cho chúng tôi 0973568238 để được tư vấn miễn phí các phương án xây nhà và dự toán chi phí xây nhà mới của quý khách hàng.

9

SÔNG HỒNG IDAC Làm việc theo quy trình sau:

– Quý khách hàng liên hệ đến Công ty chúng tôi;

– Chúng tôi đến công trình khảo sát, tư vấn thiết kế, báo giá.

– Ký hợp đồng thiết kế và tạm ứng tiền thiết kế;

– Hỗ trợ lập miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng;

– Ký hợp đồng xây dựng và triển khai công việc;

– Quý khách nghiệm thu công trình và thanh toán theo hợp đồng;

– Thực hiện công tác bảo hành theo đúng cam kết.

1.Thiết kế nhà ở:

Toàn bộ khâu thiết kế sẽ dựa vào ý tưởng của chủ nhà. Sau đó kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên mô hình phác thảo sơ bộ trên máy vi tính cho quý khách xem trước. Những điểm cần thêm vào, sửa đổi sẽ được chúng tôi trao đổi với gia chủ cho đến khi gia chủ vừa ý nhất với bản thiết kế. Vì mô hình dựng trên máy vi tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công nên gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà của mình sau khi thi công sẽ ra sao. Cuối cùng sau khi thấy các chi tiết trong bản thiết kế đã hợp lý. Chúng tôi sẽ bắt đầu tiến hành đi vào thiết kế bản vẽ chi tiết, sau đó báo cáo lại với gia chủ.

2.Dự toán chi phí xây nhà:

Sau khi hoàn thành bản thiết kế chúng tôi sẽ dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm hay bớt chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có, tránh trường hợp ngôi nhà chưa xây xong đã hết tiền để xây dựng.

  1. Xin giấy phép xây nhà

Mọi thủ tục xin giấy phép xây dựng sẽ được chúng tôi tiến hành cho quý khách, nên quý khách hoàn toàn yên tâm.

  1. Các hạng mục xây dựng:

– Phá dỡ nhà cũ, đào móng và vận chuyển phế thải (nếu có);

– Thi công ép cọc bê tông cốt thép hoặc cọc khoan nhồi, cọc tre (nếu có);

– Thi công phần móng theo thiết kế;

– Thi công tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

– Thi công và hoàn thiện phần thân nhà: cột, dầm, sàn, xây tường và ốp lát…

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước; lắp đặt thiết bị vệ sinh

– Lắp đặt hệ thống dây điện, các thiết bị điện;

– Lắp đặt các loại cửa;

– Thi công phần mái tôn tầng thượng (nếu có);

– Sơn nhà và sơn chống thấm ngoài nhà;

– Thi công nội thất: trần thạch cao, tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi, sàn gỗ, thi công cầu thang, ốp đá các loại…

– Vệ sinh công trình trước khi giao.

  1. Cam kết của SÔNG HỒNG IDAC

– Chất lượng công trình luôn đạt mức khá, tốt trở lên;

– Khối lượng từng công việc, hạng mục chính xác, rõ ràng (được lập dựa trên thiết kế thi công chi tiết của khách hàng, trong quá trình thi công tiến hành nghiệm thu theo thực tế thi công);

– Giá cả hợp lý (sau khi chúng tôi khảo sát đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng, trao đổi về yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết theo từng công việc, từng vật liệu sử dụng);

– Đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo tiến độ công trình, không bán thầu;

– Bảo hành 1 năm phần hoàn thiện; Bảo hành 5 năm toàn bộ kết cấu công trình.

 BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:

Cách 1: Tính theo đơn giá tổng hợp:

– Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng)

Đơn giá xây nhà (ĐG):

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

Đơn giá xây thô rơi vào tầm: 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2

(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

Diện tích xây dựng (DTXD):

DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm

Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

– Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời…tính 100% diện tích phần đó.

– Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga, mái, sân

+ Móng: Với nhà từ 2 tầng trở xuống nhân công móng tính thêm 30%

+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp.

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%

+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%

+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.

+ Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Ví dụ: Tính chi phí xây dựng nhà dân: diện tích sàn 100m2 1 tầng, nhà 3 tầng, 3 sàn bê tông cốt thép, đơn giá trọn gói là: 4.500.000 đ

Tổng diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn các tầng + diện tích tính thêm (dt móng, mái tính 30-60% diện tích 1 sàn)

Tổng diện tích xây dựng nhà = 3×100 +30%*100=330m2,

Tổng chi phí xây dựng nhà ước tính là: 4.500.000x 330 = 1.485.000.000 đ

Cách 2: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.

Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết xây dựng công trình từng công việc xây dựng, làm phần nào tính ra chi phí phần đó, như thế sẽ thực tế, chính xác với từng công trình theo hồ sơ thiết kế thi công công trình hoàn chỉnh.

Sau đây là đơn giá khái toán xây dựng trọn gói  để quý khách hàng có thể tham khảo:

STT Loại nhà Gói xây dựng thô

(triệu/m2)

Gói xây dựng hoàn thiện mức trung bình khá (triệu/m2)

Gói xây dựng hoàn thiện mức tốt (triệu/m2)
1 Nhà ống một mặt tiền 2.1 đến 2.7 4.1 đến 4.7 4.8 đến 5.8
2 Nhà ống hai mặt tiền

(mặt tiền trước và mặt tiền bên cạnh nhà)

2.2 đến 3.0 4.5 đến 5.0 5.1 đến 6.2
3 Nhà biệt thự song lập 2.8 đến 3.4 4.9 đến 5.5 5.6 đến 6.6
4 Nhà biệt thự đơn lập 3.2 đến 3.8 5.3 đến 6.0 6.1 đến 7.0

Đơn giá xây dựng trên phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, địa chất công trình, mặt bằng xây dựng, chủng loại và vật tư hoàn thiện, nhà vuông vắn hay méo mó, số WC cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng…

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *.


*